【文字解读】《桂林市七星区人民政府办公室关于印发桂林市七星区铁山园三期项目房屋征收 补偿安置方案》政策解读

一、出台背景

2022年6月14日，自治区原人大常委会副主任赵乐秦率团赴珠海与格力电器集团董明珠董事长等集团高层举行洽谈会，并共同签署《格力（桂林）智能制造生产基地项目投资补充协议》。为顺利开展项目的房屋征收与补偿工作，加快推进项目尽早落地建设，结合我区实际情况，制定本方案。

二、政策依据

《广西壮族自治区人民政府关于桂林市2017年度中心城市第三批农用地转用和土地征收实施方案的批复》（桂政土批函〔2019〕181号）、《桂林市人民政府土地征收公告》（市政告字〔2020〕2号）文件精神、《桂林市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》和我区房屋征收与补偿的规定。

三、出台目的

该项目是2022年自治区领导协调推进的招商引资重点项目，也是我市打造世界级旅游城市2022 年市领导联系重点推进示范项目，可吸引国内、国际先进家电产业配套厂商的进驻广西，带动家电产业原材料生产和设计、组装、包装、物流等次生产业，对做大做强广西制冷产业链和电器产业链有关键性作用，预计可构建起一个年产值超过200亿元的智能家电生态圈，并进一步推动我区经济发展，有效改善村民生活条件，提升村民生活质量。

四、文件主要内容

《房屋征收补偿安置方案》正文由安置对象、安置办法、无证住房自拆费标准，房屋装修、搬家、临时安置（过渡）等补偿补助标准，补偿、安置相关问题说明五部分组成。第一部分为“安置对象”；第二部分为“安置办法 ”，分产权调换、货币补偿、安排宅基地建房三种方式；第三部分为“无证住房自拆费标准”，明确了自拆迁费标准；第四部分为“房屋装修、搬家、临时安置（过渡）等补偿补助标准”，包含有证房屋装修补偿标准、搬家补助费、临时安置费（过渡费）标准；第五部分为“补偿、安置相关问题说明”，主要对安置人数和安置面积的确定和房屋征收补偿安置相关的情况说明。

五、政策亮点

（一）第一次明确安排宅基地建房方式和标准。60㎡/2人户，70㎡/3人户，80㎡/4人户，100㎡/5人户；6人户以上（含6人户）经指挥部批准，可以选择拆分一户。

（二）退还宅基地征地补偿费。根据项目安排(一户一宅)宅基地只转不征的规定，已征收补偿的宅基地要退还征地补偿费，退还的价格为每亩12.5万元（187元/㎡）。

本文件由桂林市七星区铁山园三期项目建设指挥部解读，联系地址：桂林市七星区青柳路2号漓东科技大厦5楼。